• 銅陵市人才購房政策52問
    來源:銅陵人社
    2022-04-29
    字號

    人才購房房票22問


    1.哪類人員可以享受人才房票政策?

    答:《關于加快集聚產業人才的若干政策(試行)〉實施細則》(銅人才〔2021〕4號,以下簡稱《實施細則》)規定,申請對象須為在銅注冊企業2021年9月1日以后全職引進的博士(或正高職稱)、碩士(或副高職稱、高級技師)、本科(或中級職稱、技師)、大專(或高級工)等產業人才,引進人才與企業簽訂不少于3年勞動合同并在銅繳納社保,且引進時碩士(或副高職稱、高級技師)、本科(或中級職稱、技師)、大專(或高級工)年齡分別不超過40周歲、35周歲、30周歲。博士(或正高職稱)不受年齡限制。


    2.人才房票的對象和標準是什么?

    答:符合《實施細則》規定新引進的博士(或正高職稱)、碩士(或副高職稱、高級技師)、本科(或中級職稱、技師)、大專(或高級工)等產業人才,分別可申請30萬元、12萬元、8萬元、5萬元購房房票。


    3.新引進人才什么時候可以申請人才房票?

    答:2021年9月1日起,首次來我市企業工作,在銅繳納社保滿三個月,就可以按規定申請人才房票。


    4.申請人才房票需提交哪些材料?

    答:申請購房房票應提交以下材料:

    ①備案的勞動合同;

    ②銀行工資流水(3個月以上);

    ③社保參保證明;

    ④個人身份證、學歷及學位證書(或經社會化評審取得的職稱證書、國家職業資格等級證書、職業技能等級證書);


    5.人才房票申報時間和辦理時限?

    答:每月1-10號集中受理一次。


    6.人才房票的辦理流程有哪些?

    答:①申請。引進人才通過安徽政務服務網(皖事通)人才一體化服務平臺線上提出申請,提交相關材料。

    ②審核。市人社局負責審核,并確定補貼額度。

    ③公示。市人社局將擬發放對象有關信息公示5個工作日。

    ④房票核發。經公示無異議的,由市人社局向申請人核發《人才房票憑證》、《聯系函》(用于申請公積金貸款)。

    ⑤房票使用。人才可持房票憑證購買銅陵市行政區域內新建商品住房。人才在購房時,按票面金額一次性抵扣房款,但不高于房款總額。夫妻雙方同時使用人才房票購買同一套住房的,按照“一方全額、一方減半”原則疊加享受;購買不同商品住房的,可分別使用人才房票。

    房票持有人購房時,將房票憑證交付房地產公司,作為等額(或半額)購房款。所購商品住房應是本人完全產權或夫妻雙方共有產權。

    ⑥房票結算。屬現房的,由房地產公司憑接收的《人才房票憑證》、已備案的商品房買賣合同和《人才房票資金結算申請表》,與市人社局結算,補貼經費直接撥付至房地產公司。

    屬期房的,使用《人才房票憑證》購房網簽后,即視作房票標的額度資金已經進入銀行監管賬戶,可以辦理備案手續?!度瞬欧科睉{證》兌現時,市人社局直接將房票標的額度資金劃入所購房屋對應的開發樓盤銀行監管賬戶。


    7.人才房票如何兌現?

    答:每月1-10號,房地產開發企業向市住建部門(屬樅陽縣、義安區的,向所在縣區住建部門)提出人才房票資金結算申請,市住建部門于當月15號日前將匯總后的審核情況反饋市人社局;市人社局于當月20號前將審核結果報市財政局;市財政局于當月25號前將補助資金撥付至市人社局;市人社局確保當月底前將補助資金撥付至房地產企業(或銀行監管賬戶)。

    房票結算時所需材料:

    ①《人才房票資金結算申請表》;

    ②《人才房票憑證》;

    ③已備案的商品房買賣合同。


    8.夫妻雙方都符合申請條件,是否可以同時享受?

    答:《實施細則》規定,夫妻雙方同時使用人才房票購買同一套住房的,按照“一方全額、一方減半”原則疊加享受;購買不同商品住房的,可分別全額使用人才房票。


    9.使用人才房票必須購買首套商品住房嗎?

    答:人才房票沒有購買首套房限制,但只能用于購買新建商品住房。


    10.人才購房房票是否要落戶銅陵?

    答:不需要。


    11.機關事業單位人員可以申請人才房票嗎?

    答:人才房票僅適用于企業新引進人才。機關事業單位引進的博士或正高職稱及事業單位面向重點高校專項引進的急需緊缺人才可參照享受。


    12.使用人才房票購房有哪些條件限制嗎?

    答:使用人才房票買房的,需在銅企業連續工作滿3年,否則按比例(以月計)退回人才房票補貼款,不按時退回的將納入其個人信用記錄。人才房票所購新建商品住房自網簽合同備案之日起3年內不得上市交易。


    13.申請人持有的房票有效期是多久?

    答:房票在引進人才自參保之日起3年內使用有效,逾期不再享受。


    14.人才房票是否可以轉讓?

    答:人才房票是人才在購買新建商品住房時抵扣房款的憑證,實名制發放,僅限本人使用,不能提現、轉讓。


    15.人才房票中所指的新建商品房涵蓋的范圍?

    答:新建商品房指銅陵市區(含樅陽縣區域)新建商品住房。


    16.非全日制博士、碩士、本科、大專學歷是否符合人才房票申請條件?

    答:不符合申請條件?!秾嵤┘殑t》規定,博士、碩士、本科、大專均指全日制,正高職稱、副高職稱、中級職稱是指經社會化評審取得的職稱資格,高級技師、技師、高級工是指取得國家職業資格等級證書或職業技能等級證書人員。


    17.人才房票中所指在銅注冊企業涵蓋的范圍?

    答:《實施細則》規定,在銅注冊企業指在我市登記注冊的企業,不含社會組織機構。


    18.高層次人才資助和人才房票可以同時享受嗎?

    答:不可以。


    19.申請人才房票對年齡有要求嗎?

    答:對博士(或正高職稱)沒有年齡要求。對碩士(或副高職稱、高級技師)、本科(或中級職稱、技師)、大專(或高級工)要求引進時“不超過40周歲、35周歲、30周歲”是指截至新登記參保時間為止,年齡分別不超過40周歲、35周歲、30周歲。


    20.新引進人才如何界定?

    答:主要依據備案的勞動合同、社保參保證明、銀行工資流水等認定,且2021年8月31日前在銅無社保參保記錄。


    21.人才房票在哪可以查詢政策和下載表格?

    答:申請人可登錄http://rsj.tl.gov.cn/3688/3689/202110/t20211027_1687283.html進行查詢、下載。


    22.人才房票申請方式及咨詢電話?

    答:申請人可登錄http://tl.ahzwfw.gov.cn/bog-bsdt-ds/static-ds/rcythfwpt.html進行在線提交申請。咨詢電話:0562-2126891。 


    購(租)房補貼21問


    1.《實施細則》施行前,已來銅創業就業人員如何執行購房補貼政策?

    答:按“老人老政策、新人新辦法”原則執行,2021年8月31日前來銅創業就業人員,符合銅政〔2018〕39號文件規定條件的,仍按該政策申請兌現購(租)房補貼。


    2.購(租)房補貼的實施范圍有哪些?

    答:銅陵市創業就業人員購(租)房補貼面向我市機關企事業單位及其他社會組織在職在崗人員和自主創業人員,符合條件的,均可申請購(租)房補貼。中央、省屬駐銅機關企事業單位在職在崗人員、駐銅部隊現役軍人,符合條件的,享受我市創業就業人員購(租)房補貼同等待遇。


    3.購房補貼對象和標準是什么?

    答:下列人員在本市(不含樅陽縣)購買商品住宅的可以享受購房補貼:①對普通高校的全日制???、或技工(師)院校預備技師班及高級班的畢業生,畢業后5年內在我市購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的,由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米,每平方米給予400元補貼;不足90平方米的,按實際面積計算。②對年齡在40周歲以下的本科學歷人員(含廣播電視大學、高等教育自學考試、遠程教育、成教、業大等非全日制本科畢業生),或經社會化評審、國家統一組織考試取得中級職稱資格的人才,或取得技師資格的技能人才在我市購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的,由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米,每平方米給予800元補貼;不足90平方米的,按實際面積計算。③對年齡在45周歲以下的985、211高校全日制本科畢業生,或教育部認定的在國外取得全日制本科及以上學歷并獲得相應學位的畢業生,或全日制碩士研究生,或經社會化評審取得高級職稱的人才,或取得高級技師的技能人才在我市購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的,由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米,每平方米給予2000元補貼;不足90平方米的,按實際面積計算。④對在我市新落戶籍且創業就業的全日制博士研究生,由政府免費提供一套建筑面積最高不超過150平方米的商品住房,對居住免費商品住房滿5年且一直在銅就業創業人員,其中,90平方米及以下的房屋產權歸個人所有;超過90平方米的部分,按市場價格的一半購買。⑤對年齡45周歲以下外地來銅創業就業人員,在我市購買首套新建商品住房并在我市新落戶籍的,以及進入我市城區創業就業的農民在市區購買首套新建商品住房的,由財政按每套建筑面積最高不超過90平方米,每平方米給予300元補貼;不足90平方米的,按實際面積計算。⑥上述購房補貼對象不得重復享受政府其他類人才購房補貼政策。


    4.租房補貼對象和標準是什么?

    答:下列人員在本市(不含樅陽縣)租賃住房可以享受租房補貼:①對新落戶籍在銅工作暫無自有住房且不選擇政府免費提供商品住房的全日制博士研究生,10年內按每人每年2萬元的標準發放租房補貼。②對新落戶籍在銅工作暫無自有住房的35歲以下全日制碩士研究生、畢業3年內的全日制本科和大專、高等職業院校畢業生,3年內分別按每人每年1.5萬元、1萬元和0.6萬元的標準發放租房補貼。③上述租賃住房人員不得重復享受政府其它類住房保障類租金補貼政策。


    5.購(租)房補貼申請人員還應同時具備其他哪些條件?

    答:符合購(租)房補貼對象人員,申請購(租)房補貼還應同時具備以下條件:①申請人處于勞動合同期內且社會保險處于在繳狀態(機關事業單位在編在崗人員、自主創業人員只需社會保險處于在繳狀態)。②申請人在本市無自有住房(含共有產權)且未購買過政策性住房(房改房、集資建房、經濟適用房及保障性住房等),首次在我市購買新建商品住房的。未有出售、贈與、繼承及分家析產等房屋交易行為或相關情況的。③在我市購買首套新建商品住房申請購房補貼的,《商品房買賣合同》備案時間須在2019年1月1日至2022年12月31日期間;租賃住房申請租房補貼的,取得《房屋租賃登記備案證明》時間及住房租賃時間須在2019年1月1日至2022年12月31日期間,申請人應在租賃滿1年后方可申請上1個租賃期租房補貼。④申請人須為房屋所有權全產權人(含配偶)或房屋租賃承租人(不含合租人),以《不動產權證》或《房屋租賃登記備案證明》為準。⑤購(租)房補貼申請人應為2019年1月1日以后落戶我市的戶籍人口,且在我市連續繳納6個月以上社會保險的在職在崗人員(自主創業人員),繳納時間從2019年1月1日開始計算。購房補貼申請人系年齡45周歲以下外地來銅創業就業人員,應為2019年1月1日以后落戶我市的戶籍人口,且在我市連續繳納1年以上社會保險的在職在崗人員(自主創業人員),繳納時間從2019年1月1日開始計算。


    6.購(租)房補貼申請方式?

    答:①注冊、登錄賬號。申請人登錄安徽政務網銅陵分廳(http://tl.ahzwfw.gov.cn/),點擊“注冊”,注冊個人賬號。已注冊個人賬號的直接登錄。②錄入個人信息。在網站首頁“社會服務”模塊中找到“創業就業人員購(租)房補貼”專題服務,點擊進入專題頁面。進入創業就業人員購(租)房補貼并聯辦理系統專題頁面后,分別展示購房補貼申請、租房補貼申請和博士研究生免費商品住房入住申請事項,選擇所需辦理的事項,點擊進入。③在線提交申請。按照要求填寫個人信息,上傳所需材料,確認信息無誤后點擊“下一步”,經過后臺工作人員審核,網上申請完成。


    7.購(租)房補貼線上提交申請需要哪些材料?

    答:①銅陵市創業就業人員購(租)房補貼申請表或銅陵市創業就業博士研究生免費商品住房入住申請表。②申請人身份證、戶口簿,已婚的需提供結婚證及家庭成員身份材料(配偶及未滿18周歲子女)。③申請人畢業證書、學位證書(或留學證明、職稱證書、國家職業資格證書)。④申請人在我市就業的需提供所在單位的在職在崗證明、單位近期工資發放(連續6個月以上)銀行流水。申請人系中央、省屬駐銅機關企事業單位在職在崗人員的,還需提供在省參加養老保險的證明。申請人系駐銅部隊現役軍人的,還需提供按照《中華人民共和國軍人保險法》參加社會保險的證明。申請人在我市創業的需提供營業執照,企業近期(連續6個月以上)正常開展運營的資金往來銀行流水。⑤申請購房補貼的,除博士研究生外,均需提供《不動產權證》,屬于自愿放棄宅基地指標的本市農民還需提供宅基地退出相關證明資料原件及復印件。申請租房補貼的,均需提供《房屋租賃登記備案證明》。⑥申請人在我市開戶的銀行卡復印件。


    8.購(租)房補貼受理時間有何變化?

    答:①老政策由原先常態化受理調整為每半年集中受理,集中受理時間為每年的3月1日至3月31日和9月1日至9月30日兩個時間段,申請渠道不變,線上申請辦理系統網址:http://tl.ahzwfw.gov.cn/。②線上申請辦理系統在集中受理期對外開放,其余時間暫行關閉。


    9.購(租)房補貼執行的有效期是什么時候?超過有效期后該如何執行?

    答:銅政〔2018〕39號文有效期自2019年1月1日至2022年12月31日。在有效期內購買首套新建商品住房并進行《商品房買賣合同》備案且符合本文件規定申請條件的、因《不動產權證》取得時間在有效期之后而影響申請的人員仍按該文件執行。在有效期內已享受補貼政策仍未結束的,直至享受完為止。


    10.享受購房補貼的購房人,其所購房屋過戶是否有限制條件?

    答:按銅政〔2018〕39號文享受購房補貼的購房人,在取得不動產權證后未滿五年過戶所購住房的,相關補貼予以退回;滿五年以后過戶的,相關補貼無需退回。


    11.已享受過政府其他類住房(購房)政策是否可以按銅政〔2018〕39號文件規定申請購房補貼?

    答:不能。已享受過政府其他類人才購房補貼政策、購買過政策性住房(房改房、集資建房、經濟適用房及保障性住房等)、享受過政府征遷安置房或補償款等都不能按銅政〔2018〕39號文享受購房補貼。


    12.夫妻雙方都符合申請條件,是否可以同時享受?

    答:購(租)房補貼以家庭為單位申請,配偶及未成年子女在我市擁有住房的,不符合補貼申請條件,不享受補貼。對夫妻雙方均符合購(租)房補貼條件的,按各自應享受的標準分別領取購(租)房補貼。


    13.《實施細則》中所指的新建商品房涵蓋的范圍?

    答:《實施細則》規定,本細則中所指新建商品住房均指銅陵市區(不含樅陽縣區域)新建商品住房。


    14.在樅陽縣購買首套新建商品房或租賃住房人員是否享受購(租)房補貼?

    答:不享受。


    15.銅政〔2018〕39號文中“新落戶”涵蓋哪類人員?

    答:銅政〔2018〕39號文中“新落戶”涵蓋以下四類人員:①銅陵戶籍從未遷出的畢業生視同新落戶人員;②銅陵戶籍畢業生因就學遷出,畢業后兩年內遷回的視同新落戶人員(畢業證取得時間向后順延兩年);③2019年1月1日以后新落戶我市的畢業生。④因就學遷入我市、畢業后未遷出或曾遷出于2019年1月1日后再次遷入我市的在銅高校(含技師學院、技工學校及中職學校)外地戶籍畢業生視同新落戶人員。


    16.銅政〔2018〕39號文執行期結束后只受理哪類人員提交購房補貼申請?

    答:銅政〔2018〕39號文執行期結束后每年的3月和9月線上只受理因《不動產權證》取得時間在有效期之后而影響申請的人員,其它因任何原因延期提交申請的一律不予受理。


    17.問題樓盤購房申請人該如何按銅政〔2018〕39號文件規定申請購房補貼?

    答:申請人因購買問題樓盤導致延期交房和辦證,并影響購房補貼申請的,由轄區政府、銅陵經開區管委會出具書面證明(注明問題樓盤項目名稱、房屋棟號、購買人等信息),市人力資源社會保障局負責據此受理購房補貼申請,并向申請人出具受理告知書;申請人須在問題樓盤項目具備辦證條件后30個工作日內提交《不動產權證》,待完善相關材料后按程序發放購房補貼;出具受理告知書的受理時間可認定為其購房補貼的申請時間。


    18.申請人違規申請購(租)房補貼如何處罰?

    答:申請人自獲得購房補貼(總額的70%)之日起,所屬單位要承擔管理監督職能。對在申報過程中出具虛假證明、提供虛假材料、隱瞞真實情況等弄虛作假的單位和個人,一經舉報或核實,取消申報資格,依法追繳所享補貼資金,并納入誠信黑名單;涉嫌違法犯罪的,依法移送司法機關追究相關法律責任。


    19.購(租)房補貼文件和表格的下載地址?

    答:申請人可登錄:http://tl.ahzwfw.gov.cn/bog-bsdt/static/newsDetail.html?id=4028e2b27152459d01723b110f960011進行查詢下載。


    20.購(租)房補貼施行前,已簽訂《商品房買賣合同》并備案人員能享受什么政策?

    答:在2019年1月1日前已簽訂《商品房買賣合同》并備案人員且同時符合《銅陵市創業就業人才購房補貼實施細則》(銅人社〔2017〕63號)和《銅陵市機關事業單位引進急需緊缺人才實施辦法(試行)》(銅辦發〔2017〕24號)文件規定申請購房補貼條件的,仍按原文件執行。


    21.購(租)房補貼政策咨詢電話

    市人力資源和社會保障局:0562-2126891

    市住房和城鄉建設局:0562-2820840 


    購房補貼老政策9問


    1.銅人社〔2017〕63號(購房補貼老政策)對申請人單位有哪些要求?

    答:在我市注冊登記具有獨立法人資格,且納稅關系在我市的非公有制企業。


    2.銅人社〔2017〕63號(購房補貼老政策)申請人應具備哪些學歷或資格條件?

    答:申請人須具備普通高等學校全日制本科及以上學歷,或經社會化評審取得中級及以上職稱資格,或取得技師及以上技能資格。


    3.銅人社〔2017〕63號(購房補貼老政策)對申請補貼的住房有哪些要求?

    答:申請人在本市無自有住房,申請補貼的住房須為首套商品住宅房,且名下唯一商品住宅房?!渡唐贩抠I賣合同》備案時間須在2019年1月1日以前,《不動產權證》登記有效時間須為2021年11月1日以后。


    4.銅人社〔2017〕63號(購房補貼老政策)對申請人的勞動關系和社保繳納時間有哪些要求?

    答:申請人須為我市非公企業(且為獨立法人)2021年9月1日前就職的員工,并與企業簽訂勞動合同累計繳納社會保險滿1年。


    5.銅人社〔2017〕63號(購房補貼老政策)2022年受理時間?

    答:2022年11月1日至12月31日。


    6.銅人社〔2017〕63號(購房補貼老政策)如何提交申請?

    答:申請人按單位納稅區域到相關縣區人社部門提交申請材料,申請材料須由本人現場提交,線下受理。


    7.銅人社〔2017〕63號(購房補貼老政策)須提供哪些申請材料?

    答:①《銅陵市創業就業人才購房補貼申請表》一式1份;②申請人本人身份證原件和復印件;③申請人本人普通高等學校全日制本科及以上學歷證書,或經社會化評審取得中級及以上專業技術資格證書,或取得技師及以上技能資格證書的原件和復印件;④申請人本人與現供職的非公有制企業簽訂的勞動合同書(需經人社部門備案)原件和復印件;⑤申請人本人《不動產權證》原件和復印件。


    8.銅人社〔2017〕63號(購房補貼老政策)文件和申請表格下載地址?

    答:http://rsj.tl.gov.cn/3688/3689/201709/t20170925_396877.html;

    表格下載:http://rsj.tl.gov.cn/3691/3706/index_2.html


    9.銅人社〔2017〕63號(購房補貼老政策)執行的有效期是什么時候?

    答:自2017年7月1日起施行,有效期至2022年12月31日止。


    銅陵市人力資源和社會保障局

    2022年4月29日

    責任編輯:

    葛啊師

    評論

    已輸入0

      新聞視頻

      圖片新聞

      • 田園風光美如畫
      • 三月春意濃 長江岸線春色美 油菜花開扮靚美麗鄉村
      • 濱江岸線舊貌換新顏
      • 百畝金菊開 村民喜豐收
      调教我的妺妺高H,粗糙的舌头伸进花唇H,天天做日日做天天添天天欢公交车